برنامج للبيع - إدارة العقارات والمباني
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أخواني وأخواتي الأعزاء
أطرح عليكم اليوم برنامج جديد تم إعداده في 2006 وهو عبارة عن إدارة العقارات يساعد المستخدمين في متابعة العقود, الإيجارات, الصيانة للعمارات وغيرها من الأمور التي ستسهل إن شاء الله على المالك في متابعة المبالغ. سوف أقوم بقدر الإمكان بشرح البرنامج وأتمنى أن ينال إعجابكم. النظام مصمم على بيئة وبرمجة الأوراكل وسعره 450 ريال عماني.
من لديه الرغبة على شراء البرنامج التواصل معي عبر البريد الألكتروني أو الهاتف النقال الموجود في الملف الشخصي.
هذا الشاشة خاصة بدخول البرنامج. حيث يقوم المختص بالنظام بإعداد إسم مستخدم وكلمة سر للموظف كي يتسنى له الدخول للبرنامج.
هذه الشاشة تحتوي على قائمة رئيسية حيث تشمل القائمة على عدة قوائم فرعية وكل قائمة تحتوي على شاشات وتقارير
من خلال هذه الشاشة يتم إعداد إسم مستخدم وكلمة سر لكل شخص سوف يقوم بالعمل في هذا النظام كما هو موضح ي الصورة أعلاه
تبين هذه الشاشة أسماء المناطق في السلطنة حيث سيقوم مدخل البيانات لاحقا بإستخدام هذه المسميات في بعض الشاشات لاحقا
هذه الشاشة توضح جميع الولايات تحت كل منطقة حيث سيتم إستخدام هذه الولايات في بعض الشاشات لاحقا
شاشة بيانات المالك: يتم إدخال جميع بيانات المالك كشرط أساسي والسبب في ذلك سوف تستمتد بعض الشاشات لاحقا على بيانات المالك بدلا من كتابة البيانات مرة أخرى. كما هو الحال في الولايات, عند الضغط على السهم الأحمر, ستظهر قائمة أولا بالمناطق وسيقوم مدخل البيانات بإختيار المنطقة ثم الولاية
شاشة تفاصيل المبنى: لنفرض أن لديك أكثر من بناية وأكثر من بيت للإيجار , ففي هذا الحال, يجب إدخال تفاصيل موقع البناية أو الفلة أو المنزل, لمعرفة تفاصيل المبنى كعدد الشقق المحتواه به أو مثلا إذا كان منزلا, لمعرفة تفاصيل عدد الغرف وملحقاته
http://img102.herosh.com/2010/02/23/681678994.jpg
شاشة بيانات المستأجر: يتم إدخال جميع بيانات المستأجرين كشرط أساسي والسبب في ذلك سوف تستمتد بعض الشاشات لاحقا على بيانات المستأجر. على سبيل المثال: شاشة العقود, شاشة صيانة الشقة بدلا من كتابة بيانات المستأجر مرة أخرى. كما هو الحال في الولايات, عند الضغط على السهم الأحمر, ستظهر قائمة أولا بالمناطق وسيقوم مدخل البيانات بإختيار المنطقة ثم الولاية
تفاصيل عقد الإيجار:توضح الشاشة أعلاه تفاصيل بيانات المستأجر حيث سيتم طباعة عقد المبرم بين الطرفين. بعد حفظ البيانات يقوم المستخدم بطباعة العقد (عقد البلدية) فقط يتم وضع العقد أو الإستمارة في الطابعة وسيتم طباعة البيانات على الخانات الفارغة في العقد.ومن مزايا هذه الشاشة أنها تنبه المستخدم بشهر قبل إنتها العقد وهذا شي موهم بالنسبة للمالك ومستخدم النظام, وعليه يقوم المالك بمخاطبة المستأجر وتنبيه بأن العقد سينتهي وبناء على ذلك يتم تجديد العقد أو إخلاء الشقة حسب رغبة المستأجر
هذه البيانات التي ستطبع على العقد موزعة كما هو الحال موضح في التقرير أعلاه
http://img102.herosh.com/2010/02/23/577734748.jpg
شاشة أستلام الإيجارات: توضح الشاشة أعلاه تفاصيل الدفعات الشهرية من المستأجر إذ يقوم المستخدم النظام بإدخال تفاصيل الدفع الشهرية ومن ثم حفظ البيانات. في حالة أن العقد سينتهي قريبا, فإن الشاشة توضح فترة العقد وذلك للتنويه والتنبيه على تجديد العقد أو إخلاء الشقة. ومن المزايا الممتازة في هذه الشاشة أيضا أنه بالإمكان طباعة الإيصال آليا من النظام فلا داعي الى الكتابة اليدوية من الان فصاعد
هذا هو شكل الإيصال بعد طباعة البيانات
شاشة صرف المبالغ للمالك: لمتابعة الدفعات المصروفة للمالك , يجب على مستخدم النظام العمل في هذه الشاشة وهي متابعة المبالع المدفوعة للمالك حسب كل شهر أو حسب الإتفاق بين الطرفين. الشاشة أعلاه تقريبا مشابهه للشاة السابقة (شاشة إستلام مبالغ الإيجارات من المستأجرين). ومن المزايا هذه الشاشة أيضا أنه بالإمكان طباعة الإيصال آليا من النظام فلا داعي الى الكتابة اليدوية لسند صرف
هذا هو شكل إيصال سند صرف بعد طباعته كم هو مبين أعلاه في الصوره
شاشة الصيانة: تحدث في بض الأحيان على أعطال تحتاج الى صيانة في الشقق أو المحلات وعليه حسب الإتفاق بين المالك والمستأجر فإن أحدهما يقوم بالصيانة المطلوبة. لنفرض أن المالك هو الذي يقوم بالصيانة, فهذه الشاشة تبين ما تم إصلاحه في الشقة والتكلفة وقيمة المواد التي تم شرائها للإصلاح ما هو مطلوب في داخل الشقة
الشاشة أعلاه تبين جميع التقارير التفصيلية التي يحتاجها مستخدم النظام لمتابعة المصروفات والمدفوعات وغيرها من التقارير المهمة
